Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.9 m² Nantes

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL  Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence hotelière Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers . Pas d’occupation personnelle Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP   La Résidence : APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** 42 Rue Russeil, 44000 Nantes https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml   L’Appartement : T2 meublé de 32.90 m2 au 2e etage + 1 parking en sous-sol Prix de vente : 161 900€ Loyer annuel perçu : 7 831€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 513€ Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs ) Reprise du bail en cours 09/2035   - Emplacement Cœur de Ville : Nantes : 6ème Ville de France A 2 min de la première station de Tramway A 10 min à pied du centre-ville L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement - Un locataire unique : Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci : Bail commercial ferme Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long , cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Un investissement rentable et sécurisé.