Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97.2 m2 Nantes
Prix au m² : 4 784 € / m²
Référence 1691
Description du bien
A proximité immédiate du Jardin des Plantes, du centre-ville de Nantes et de l'Erdre, ce petit collectif de 3 lots (syndic bénévole - charges faibles) s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre.Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 4 - 3 CHAMBRES de 97,20m², alliant CHARME DE L'ANCIEN (parquet ancien, grandes menuiseries, cheminées) et RÉNOVATION de QUALITÉ à la décoration soignée.Il comprend entrée avec placard, wc, salon-séjour baigné de lumière exposé SUD OUEST, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (plaque, hotte, four). Le coin nuit dispose de 2 belles chambres (11.77 / 11.19m²) et d'une suite parentale (14.35m²) avec salle d'eau privative, wc et placard et d'une salle de bains commune.En annexe une cave (7.30m²) et droit de stationnement dans impasse pour 1 véhicule.Charges de copropriété faibles (syndic bénévole)chauffage individuel gaz (chaudière récente) Prix FAI de 465 000€ dont 3.35% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreurprix hors honoraires 450 000€Copropriété de 3 lots principaux (10 au total)Charges annuelles de copropriété 793.58€Charges annuelles ASA : 175€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 178 kWh/m²/an. Date de réalisation des diagnostics : 27/02/2023 dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 794.00 euros.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.2 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 784 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
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