Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147 m² Basse-Goulaine

Basse-Goulaine, quartier Launay Sillay, venez découvrir cette charmante maison quatre chambres complétée d’un espace mezzanine.   Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante : Une entrée ouverte sur la pièce de vie (8.4 m²) Un salon-séjour déplafonné lumineux avec cheminée (41.9 m²) Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas (13.3 m²) Une buanderie spacieuse avec rangement (9.4 m²) Un double garage donnant également sur l’arrière du jardin (37 m²) Une chambre avec salle d’eau (12.5 m²) Un premier w-c (1.48 m²)   On trouve ensuite, à l’étage : Une mezzanine avec vue panoramique sur le jardin (12.7 m²) Un dégagement pour la partie nuit (4.7 m²) Deux chambres avec placard (9.8 et 10.7 m²) Une quatrième chambre (13.6 m²) Une salle de bains et un w-c séparé (7.1 et 2 m²)   Réalisée en 1981, vous serez séduit par cette maison familiale alliant architecture soignée et construction traditionnelle de qualité (chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle récent, ouvertures double vitrage aluminium).   Sur une parcelle de plus de 1 000 m², vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, avec terrasse couverte, idéal pour passer d’agréables moments en famille et entre amis.   Située à proximité des transports en commun (ligne C9 et 60), de la zone commerciale Pole Sud et des écoles, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.   Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.   _________________________   Référence : 279   Prix de vente FAI : 416 000 € Prix de vente NV : 410 000 € Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.46 % de la valeur du bien.   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 740 € à 2 410 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)