Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 147 m² Basse-Goulaine

Basse-Goulaine, quartier Launay Sillay, venez découvrir cette charmante maison quatre chambres complétée d’un espace mezzanine.\n \nLe rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :\nUne entrée ouverte sur la pièce de vie (8.4 m²)\nUn salon-séjour déplafonné lumineux avec cheminée (41.9 m²)\nUne cuisine aménagée et équipée avec espace repas (13.3 m²)\nUne buanderie spacieuse avec rangement (9.4 m²)\nUn double garage donnant également sur l’arrière du jardin (37 m²)\nUne chambre avec salle d’eau (12.5 m²)\nUn premier w-c (1.48 m²)\n \nOn trouve ensuite, à l’étage :\nUne mezzanine avec vue panoramique sur le jardin (12.7 m²)\nUn dégagement pour la partie nuit (4.7 m²)\nDeux chambres avec placard (9.8 et 10.7 m²)\nUne quatrième chambre (13.6 m²)\nUne salle de bains et un w-c séparé (7.1 et 2 m²)\n \nRéalisée en 1981, vous serez séduit par cette maison familiale alliant architecture soignée et construction traditionnelle de qualité (chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle récent, ouvertures double vitrage aluminium).\n \nSur une parcelle de plus de 1 000 m², vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, avec terrasse couverte, idéal pour passer d’agréables moments en famille et entre amis.\n \nSituée à proximité des transports en commun (ligne C9 et 60), de la zone commerciale Pole Sud et des écoles, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.\n \nDisponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.\nUne visite virtuelle est également disponible sur demande.\n \n_________________________\n \nRéférence : 279\n \nPrix de vente FAI : 416 000 €\nPrix de vente NV : 410 000 €\nHonoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.46 % de la valeur du bien.\n \nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 740 € à 2 410 €\nPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n \n*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)