Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.43 m² Blain

Cobalt Immobilier Blain vous présente cet appartement Duplex chaleureux et fonctionnel, entièrement refait à neuf, offrant une superficie habitable d'environ 82 m². Idéalement situé en plein centre de Blain, à deux pas de toutes les commodités - parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée avec buanderie attenante, ouverte sur un salon/séjour convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, découvrez deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. Le plus, bénéficiez à l'extérieur d'une petite cour privative. A noter : un ravalement de façade complet est prévu pour septembre. Coté technique : une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation dans la pièce à vivre - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 07/07/2025 - consommation énergétique : B (76 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (2 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 € et 800 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 184 000 €, incluant 5,14% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : NV/B-199