Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.33 m² Le Bignon

**Dernier appartement disponible dans LA RESIDENCE DU MOULIN** au coeur du Bignon pour ce joli T3 - A103 au 1er étage d'environ 61.33 m² comprenant : une entrée, une jolie pièce de vie de 24.64 m² avec sa cuisine équipée ouverte avec sa fenêtre côté rue et son balcon terrasse de 7.34 m² côté commerces, une 1ère chambre sur parquet de 13.55 m², une 2ème chambre de 9.15 m² avec placard et une fenêtre sur allège donnant sur le balcon terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Vous y trouverez également un box au rez-de-chaussée. Cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine et vous séduira par ses nombreux commerces de proximité et son environnement paisible. Le programme de ces appartements du T2 au T3, répond aux normes de construction BBC (norme RT2012) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique renforcée et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf : - Volets roulants électriques, - Salle d'eau entièrement équipée, - Placards aménagés, - Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres, - Ascenseur, - Stationnement couvert avec accès motorisé et accéssibilité PMR, - Visiophone - Garantie financière d'achèvement (GFA), - Garantie dommage ouvrage, - Garantie biennale et décennale, - Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe, - Frais de notaire réduits. Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter au 06.11.21.74.14 - Il n'en reste plus qu'un. Prix : 223 000 € HAI dont 3.73% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Livraison effectuée au 4ème trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr