Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 173 m2 Treffieux
Prix au m² : 1 729 € / m²
Référence 10962M
Description du bien
A 10 min de Nozay, sur la commune de Marsac-sur-Don, Vente longue ou classique sous conditions (cf mention en pied d'annonce) pour cette maison entièrement rénovée en 2009, située à 5 min de l'axe Nantes / Rennes, 30 min du périphérique nantais. Cette maison en pierres de 143 m² habitables, 165 m² de surface plancher s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 75 m² avec 2 cheminées, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, elle comprend également de plain-pied une chaufferie/garde-manger, un dégagement largement ouvert jusqu'au faîtage desservant une salle-de-bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC avec lave-mains, une chambre de 15 m² et ses réservations pour dressing. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une de 23 m² au sol. Cette maison est implantée sur une parcelles de 1434 m² attenante à la maison, une dépendance à finir d'aménager de 70 m² disposant en RDC d'une pièce de vie avec coin cuisine, un WC à l'étage une SDE d'appoint et une pièce sous combles. Au calme dans son hameau et possibilité de création d'un carport, la maison est équipée d'une géothermie (double puisard) avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, et radiateurs circuit eau à l'étage, l'eau chaude est combinée à la pompe à chaleur géothermique . La toiture est en ardoises naturelles, elle est équipée de double-vitrage alu. L'assainissement autonome est aux normes.la maison peut également être vendue avec une parcelle secondaire lui faisant face de 3390 m² avec accès direct à la rivière du Don (prix avec parcelle secondaire + 10 000.00€ net vendeur) Cette maison sous contrat de location (congé pour vente donné aux locataires) jusqu'en aout 2022, peut s'acquérir de deux manières, soit via une vente longue avec une signature d'acte en aout 2022, soit en vente classique (compromis de 3 mois) avec transfert de bail jusqu'en aout 2022. La maison est louée jusqu'au terme du contrat 850.00€/mois. Renseignements et visites au 02 40 87 98 98
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 173 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3454 m2
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Treffieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 729 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
Achat immobilier sur Treffieux
