Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m2 Pornic
Prix au m² : 5 241 € / m²
Référence 2106PV
Description du bien
Dans un environnement privilégié, ensoleillé, arboré et au calme, cette charmante maison rénovée avec goût recherche ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, une entrée vous invite à découvrir le salon traversant, orienté Est/Ouest, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, une chambre parentale, une salle d'eau avec WC et un WC séparé et une véranda très spacieuse et lumineuse de 20 m² env. À l'étage, la maison suggère trois chambres supplémentaires dont une de 15 m² env., un petit bureau, une deuxième salle d'eau avec WC et un balcon offrant une vue vers le Château. Les nombreux rangements présents dans la maison facilitent l'organisation de l'espace. À l'extérieur, un abri de jardin de 14 m², un garage de 17 m² et une petite cave de 6 m² viennent compléter cette propriété ainsi qu'une chaufferie extérieure, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le bricolage. Construction de qualité, maison ancienne rénovée, bien isolée. DPE classe C/154kw/m2/an, émission classe A/4 kg Co2/m2/an - ( PAC et Ventilation DF ) Le tout est situé dans le périmètre classé du château à quelques pas du centre-ville de Pornic et de la plage de La Noëveillard. Taxe foncière: 1280 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant caractère, modernité et emplacement privilégié. Contactez moi - Véronique PERSON au 06 12 99 37 42 enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES. Prix de vente du bien : 628 900 €uros honoraires d'agence inclus. Soit 610 000 €uros Prix net vendeur hors honoraires 3,1 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Pornic
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
206857 €
