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Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 208 m2

684 000 €

Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 208 m2 Sucé-sur-Erdre

684 000 €

Prix au m² : 3 289 € / m²

Référence  cg4527

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FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

60 annonces

Sucé-sur-Erdre

Description du bien

FILUMENA VOUS PROPOSE – COUP DE CŒUR À SUCÉ-SUR-ERDRE À seulement 10 minutes à pieds du centre-bourg, du tram-train et des commerces, cette magnifique maison familiale de plus de 208 m² (234 m² au sol) vous offre un cadre de vie rare, entre praticité et nature. En zone Ub au PLUi de la commune. - Un jardin arboré, un cadre unique Au cœur d’un terrain paysager de plus de 2 600 m², laissez-vous séduire par un jardin arboré soigneusement entretenu, avec son étang privé et sa cascade : un véritable havre de paix, à deux pas des commodités. À l’arrière de la maison, la terrasse vous accueille pour vos moments de détente et repas au calme. - Des volumes généreux et conviviaux La grande cuisine aménagée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour les repas en famille ou entre amis. Pour les instants cocooning, le salon cosy avec cheminée est l’endroit parfait pour se retrouver, lire ou se détendre. - Fonctionnelle et adaptée aux familles Avec ses 5 chambres, ses nombreux rangements, sa buanderie, son arrière-cuisine, son garage, sa cave et deux abris de jardin, cette maison s’adapte à tous les projets de vie. La distribution sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit. - Performance énergétique au rendez-vous Classée DPE C, elle garantit un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. - Un emplacement idéal Proche du bourg, des écoles, commerces et à 10 minutes à pied du tram-train, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, entre calme et accessibilité. - Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez : Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 208 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Vue Etang et jardin
    • Environnement calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Ouest à Sucé-sur-Erdre

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

684 000 €

Prix au m² : 3 289 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2346 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    224981
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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