Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 163 m2 Saint-Brevin-les-Pins
Prix au m² : 5 245 € / m²
Référence 2063PV
Description du bien
Venez découvrir cette belle demeure BREVINOISE de 1907 dont la façade a conservé les éléments architecturaux de l'époque, rénovée et aménagée avec goût, lumineuse et fonctionnelle. Ce très bel environnement, proche plage (50 m) et commerces de proximité (5 mn à vélo du centre ville), vous ravira si vous êtes en quête de calme et d'une proximité de commerces de premières nécessité. Vous apprécierez ses 163 m² d'habitation sur 2 niveaux qui lui confère des espaces permettant à chacun de se retrouver ou bien de s'isoler. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée-aménagée séparée, un salon-séjour de 55 m ²env., orienté sur une partie du jardin et une terrasse aux airs de vacances. Pour les soirées d'hiver, un insert cheminée à bois vous enveloppera dans une atmosphère chaleureuse, côté salon. Un studio de 30 m² attenant à la maison et pouvant faire office de chambre parentale avec un espace sanitaires déjà aménagé (cela nécessite de créer une ouverture adjacente au salon-séjour), et un WC viendront compléter ce niveau. A l'étage, un grand palier qui sert de bureau vous accueille et vous invite à poursuivre la visite des 4 chambres dont une avec balcon qui attire le regard vers l'Océan, une salle d'eau et un WC séparé finaliseront la visite de cette jolie demeure. La propriété est également pourvue d'un garage de 17 m² env., un atelier de 16 m² env. et 2 caves dont une faisant office de buanderie. Le tout sur une parcelle de 1378 m² joliment arborée et fleurie. DPE : C Contactez-moi - Véronique PERSON - 06 12 99 37 42 - v.person@agence-immopornic.fr - enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES. Prix de vente du bien : 854 900 €uros honoraires d'agence inclus. Soit 830 000 €uros Prix net vendeur hors honoraires 3 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer
- Environnement Arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Pins à Saint-Brevin-les-Pins
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 245 € / m²
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Taxe foncière
1 516 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
281 193 €
