Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 163 m2 Vallet
Prix au m² : 2 869 € / m²
Référence 1469PA5
Description du bien
VALLET - 44330 - Maison familiale de 162m² sur un terrain de 619 m².\nRéférence : 1469PA\nÀ seulement 4 minutes des commerces de Vallet et à proximité immédiate de la gare du Pallet, cette grande maison familiale de 155 m² habitables vous ouvre ses portes dans un environnement privilégié.Rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme et agrandie dans la foulée, elle offre aujourd’hui un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et prestations rares.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse de près de 60 m², avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une extension récente d’environ 30 m² abritant une cuisine d’été, un hammam et… une surprise : un puits sécurisé par une vitre renforcée offrant une vue insolite en son cœur !Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une grande chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires, un dressing (ou bureau), une salle d’eau et un second WC indépendant.Pour les amoureux des espaces pratiques : un grand garage de 60 m² complète l’ensemble.Enfin, à l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 600 m² avec une piscine traditionnelle chauffée, parfaite pour les beaux jours.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations bien-être.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à agence@cocooning-immobilier.com.Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges.Cocooning Immobilier – Achat, Vente, Estimation. Votre projet, notre priorité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Intimiste
- Environnement Au calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Vallet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 869 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
153 770 €
