Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 82 m² Bouguenais

La Jaguère - Charmante maison familiale !\n \nLe rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée. On retrouve ensuite un espace bureau / véranda lumineux donnant sur le jardin et un premier w-c.\n \nA l’étage, un palier dessert deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond ainsi qu’un bureau de 8.5m² avec rangement pouvant aisément servir de chambre d’enfant. Une salle d’eau avec un w-c et un emplacement machine à laver complète ce niveau.\n \nCôté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 50 m² avec abris de jardin et terrasse en bois exotique.\n \nSituée en impasse, vous retrouverez plusieurs commerces à proximité (zone commerciale océane, Super U, maraîcher avec vente à la ferme…), une ligne de bus régulière à 5mn et de nombreux chemins de promenades à deux pas !\n \nDisponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.\nUne visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).\n \n_________________________\n \nRéférence : 275\n \nPrix de vente FAI : 259 990 €\nPrix de vente NV : 255 000 €\nHonoraire de 4 990 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.96 % de la valeur du bien.\n \nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 470 € et 2 020 €\nPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n \n*Horaires sur notre site internet