Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 180 m2 Guérande
Prix au m² : 2 695 € / m²
Référence ML/B-150
Description du bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de caractère d'environ 170 m² sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m². Située dans le lieu-dit de Bouzaire au calme, dans un environnement privilégié, a seulement 9 minutes en voiture des remparts de Guérande, et a moins de 2 minutes du Bourg de La Madeleine, elle saura allier vie active et vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée exposée plein sud et donnant accès sur la terrasse, d'une pièce de vie de caractère de plus de 60 m² avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa cheminée à foyer fermé. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placards, ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé (possibilité de créer une salle d'eau). A l'étage, le palier dessert un bureau, quatre chambres dont une avec son dressing privatif, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol complet d'environ 110 m² avec double garage et atelier vient compléter ce bien. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 2 159€ et 2 921€, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Prix honoraires d'agence inclus : 485 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 ou par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML / B-150
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 2125 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Madeleine-Poissevin à Guérande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 695 € / m²
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Taxe foncière
2 703 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159526 €
