Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.06 m² Pornichet

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 2016 d'environ 80 m² (76.62 m² superficie Carrez) sur une parcelle entièrement close au coeur d'un éco-domaine. Située au calme en fond d'impasse, et donnant sur un espace boisé. Proche du secteur Villès Mahaud, à seulement 900 mètres des commodités (supermarché, boulangerie, station service, garage automobile, salle de sport,...), à seulement 2.5 kms de la plage de Sainte-Marguerite et du centre de Pornichet, à proximité des axes allant de Pornichet à Saint-Nazaire. Elle se compose au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une pièce de vie avec lumière traversante à la décoration soignée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle), le tout donnant sur le jardin avec une terrasse de plus de 15 m² exposée sud-ouest. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards dont une avec balcon, et une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative et un local à vélos privatif viennent compléter ce bien. Maison fraichement rénovée (sols, cuisine, salle de bains, peintures,...). Aucun travaux à prévoir. Cet éco-domaine vous offre un cadre idyllique grâce à son espace boisé et à son calme. La maison est dotée d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude et d'une cuve de rétention d'eau. Copropriété composée de 79 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles 135 € comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces en commun ainsi que les ordures ménagères. Syndic de copropriété bénévole. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 730 € et 1 030 € pour une utilisation standard. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 335 840 € dont 4.95% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 320 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-202