Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 110 m² Rezé

REZÉ CHENE CREUX / LA HOUSSAIS. Découvrez cette belle maison nantaise, idéale pour une famille ou un projet évolutif, sur un terrain clos de 540 m². Elle se distingue par sa qualité et son entretien irréprochable. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placards. Le salon/séjour lumineux, doté d’un balcon, offre un espace agréable à vivre. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour davantage de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de nombreux rangements ainsi qu'une pièce de rangement. Le rez-de-jardin, aménagé, propose un espace bureau / salon d'été, une troisième chambre confortable, une lingerie, un WC séparé, ainsi qu’un grand garage offrant une belle hauteur sous plafond. Ce dernier peut accueillir plusieurs véhicules en plus d’un espace atelier (50 m²). Deux accès directs permettent de profiter pleinement du jardin arboré et clôturé. En sus, volets électriques dans toute la maison et peinture extérieure refaite il y a moins de trois ans. Située à proximité immédiate des commodités, elle se trouve à seulement 150 mètres de l’arrêt de bus de la ligne 30 et à 700 mètres de l’arrêt de la ligne C4, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 minutes environ. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, rendant cette maison idéale pour une vie de famille pratique et agréable. Audit énergétique réalisé : chiffrage à 35 000€ pour passer en D, 48 500€ pour passer en B. Pour plus d’informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.