Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117 m2 Saint-Lyphard
Prix au m² : 3 020 € / m²
Référence ML-544
Description du bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette chaumière d'environ 120 m² sur une parcelle entièrement close de plus de 850 m². Située dans un charmant hameau de la commune de Saint-Lyphard, à seulement 7 minutes en voiture de la zone commerciale Ville James, des remparts de Guérande, des grands axes vous menant vers La Baule - Saint-Nazaire, et à 3 kms du bourg de La Madeleine, elle saura allier quiétude et vie active. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à pellets donnant accès à la terrasse en bois exposée sud-ouest, d'une cuisine moderne ouverte aménagée et semi-équipée, d'une arrière cuisine équipée, d'un WC séparé, et d'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 11 à 16 m² dont une avec dressing, une avec espace bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Un carport de 40 m² avec un espace atelier / stockage attenant à la maison et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1360€ et 1840€, prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus 353 260€ dont 3.9% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 340 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Réf : ML - 544
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lyphard à Saint-Lyphard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 020 € / m²
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Taxe foncière
838 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116194 €
