Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 181.91 m² Le Croisic

Située à l’extrémité des quais du Croisic, cette maison de plus de 180 m² habitables offre un cadre de vie très prisé. Pensée pour recevoir, elle offre une distribution originale qui ravira les amateurs d’espaces atypiques, un agencement qui séduira les esprits libres. Organisée autour d’une cour intérieure, la propriété offre une vie de plain-pied, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et des salles d’eau prêtes à l’usage, trois chambres principales et deux secondaires avec accès extérieurs, un logement indépendant attenant dont une des pièces à l’étage offre une belle vue mer. Arrière-cuisine, buanderie, trois wc, dégagements et greniers viennent compléter ce bien. Un investissement conséquent et récent a été consacré à la rénovation des toitures, de l'électricité, de l'isolation et des menuiseries sur-mesure en partie renouvelées. Avec son emplacement privilégié, cette propriété bénéficie d'une architecture en retrait des nuisances estivales tout en étant à proximité immédiate des terrasses de cafés, restaurants, du marché et des criées qui animent la vie locale. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, permettant l'exercice d'une activité libérale. De plus, elle se prête parfaitement à une résidence secondaire familiale accueillante ou un projet de location saisonnière. Sa performance énergétique (302 kWh/m²/an) et ses émissions de GES (65kg CO2/m²/an) sont classées E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : PR-2169 – Honoraires 4% inclus au prix de vente 29 200 € TTC à la charge de l’acquéreur. Visites sur rendez-vous, Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou par mail p.ricordel@immosaintnazaire.fr Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 510 687 312 agissant sous le statut d’Agent Commercial pour le compte d’Immo Nantes.