Architecture à vendre 1 pièce • 22.11 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 4 297 € / m²
Référence P48
Description du bien
Au 7ème étage d’une copropriété bien entretenue, ce studio lumineux a été entièrement rénové il y a moins de cinq ans. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un grand balcon de plus de 7 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pins. Un extérieur rare pour ce type de bien. En annexe, le bien bénéficie également d’une cave, d’un placard en partie commune, et d’une place de parking privative, le tout dans un environnement calme, verdoyant et facile d’accès. Vendu en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 72 ans, bouquet sans rente sur 1 tête, valeur vénale 200000€, ce bien représente une belle opportunité de placement à long terme. Copropriété saine, aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété : 132 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1408€/ an Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/. Contact direct : r.lourdais@cabinetmace.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.11 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 15 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 136
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Ville
- Environnement mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Benoît à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
