Appartement à vendre 1 pièce • 24.5 m2 Le Pouliguen
Prix au m² : 4 805 € / m²
Référence 2021
Description du bien
Idéalement situé au Pouliguen, ce studio de 24.5 m² en rez-de-chaussée séduit avant tout par son accès direct à la plage du Nau : ici, pas de route à traverser, la mer est littéralement au bout du pas-de-porte. À deux pas du centre-ville et du port, ce bien offre une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec WC. L’appartement est habitable immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, animations… La copropriété compte 60 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 288€. Aucune procédure en cours. Prix : 117700 € FAI (110000 € hors honoraires) Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur R. Lourdais – EI, agent commercial RSAC Nantes n° 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24.5 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 60
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Ville
- Environnement mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Le Pouliguen
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38714 €
