Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 64.5 m² Saint-Nazaire

Situé au 15 rue des Troènes à Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'une place commerçante (opticien, hôtel, boulangerie, école, centre médical Cap Santé, vétérinaire…) et à deux pas d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Au 4? étage d'une résidence calme sans ascenseur, ce T2 bis de 64,50 m² propose un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine indépendante et à un salon lumineux exposé Sud-Est, offrant la possibilité d'agrandir la pièce de vie ou de créer une seconde chambre selon vos besoins. Dans la continuité, vous trouverez une chambre confortable, des WC séparés et une salle de bain. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'une cave vient compléter ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Est Chauffage : collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : collectif Taxe foncière 2024 : 646 € Surface habitable : 76.45 m² Charges mensuelles : copropriété : 82 € / chauffage : 64 € Prix : 113 000 € Performances énergétiques : DPE D : 134 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/hqOUb58aUZk La copropriété se compose de 103 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUIN à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.