Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Saint-Nazaire

Sachez que vous pouvez venir nous rencontrer du jeudi 27 mars au samedi 29 mars de 09h30 à 20h30 au sein de la galerie Auchan à Trignac en face de la boutique Micromania et de l’accueil. À découvrir, cet appartement T3 de 71 m² situé au rez-de-chaussée surrélevé d’une résidence avec ascenseur des années 1970, au 1 rue Annie Girardot à Saint-Nazaire. Il offre un séjour lumineux exposé est, ainsi qu’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec un accès direct à un balcon via le séjour et la cuisine, parfait pour profiter d’un extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune ouvrant sur un second balcon, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et déposer votre candidature. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Chauffage : collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : collectif compris dans les charges Taxe foncière 2023 : 714 € Surface habitable : 71 m² Charges mensuelles : copropriété : 53 € / chauffage : 72€ / eau chaude et froide : 66€ Prix : 105 000 € Performances énergétiques : DPE E : 159 kWh /m²/an GES E : 54 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtu.be/_I40lJIxbuI La copropriété se compose de 89 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 07 AVRIL 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.