Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.45 m² Saint-Nazaire

Appartement T4 – 0041.1404 'Evènement : Le samedi 21 juin de 9h30 à 12h00 au 32 RUE DAUBIE A SAINT-NAZAIRE, retrouvez l'équipe commerciale vente de Silene. Nous vous proposons une matinée PORTES OUVERTES de nos logements à vendre sur les quartiers Ouest de St Nazaire ! Vous pourrez visiter tous nos logements sur les résidences Daubie, Quai garance, Grenapin et Jardins d'Alhambra'. Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement T4 de 76,45 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille en résidence principale ou un investissement locatif. Il se trouve au 9 rue des Bouleaux à Saint-Nazaire, à proximité immédiate d’un centre commercial, des écoles et des professionnels de santé, une boulangerie ou encore la poste. L’appartement se compose d’une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres dont une offrant un accès au balcon, un dressing pour le rangement, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité d’adapter les espaces à vos envies. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Nord - Ouest Chauffage : Collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : Collectif Taxe foncière 2024 : 749 € Surface habitable : 76.45 m² Charges mensuelles : Copropriété : 72€ / Chauffage : 64.70€ / Eau chaude et froide : 47€ Prix : 112 900 € Performances énergétiques : DPE D : 127 kWh /m²/an GES D : 41 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtu.be/S2Xm_wgAldo La copropriété se compose de 74 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 15 JUILLET 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.