Appartement à vendre 1 pièce • 32.8 m² Saint-Nazaire

Appartement T1 – 0074.1008 Ce T1 de 32,8 m², orienté plein sud et situé au 2? étage d’une résidence calme au 21 rue Gaspard Monge à Saint-Nazaire, bénéficie d’un emplacement stratégique à 5 minutes à pied du parc paysager, des commerces de quartier (Carrefour, boulangerie, laverie, auto-école…), des arrêts de bus et de la cité scolaire Aristide Briand. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, faisant à la fois office de salon et d’espace nuit, avec une cuisine ouverte donnant accès à un balcon bien exposé plein sud, idéal pour profiter de l’extérieur. Dans le prolongement, vous trouverez une salle de bains avec WC et placard, ainsi qu’une buanderie indépendante, pratique pour l’organisation du quotidien. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée, peut s’adapter à différents projets : résidence principale, ou investissement locatif. Le sol de cet appartement a été rénové. ???? Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Chauffage : Individuelle Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 622 € Surface habitable : 32.8 m² Charges mensuelles : copropriété : 38 € Prix : 95 000 € Performances énergétiques : DPE C : 86 kWh /m²/an GES C : 14 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/VrdvmzsZwWM?feature=share La copropriété se compose de 49 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUILLET 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.