Immeuble à vendre 238 m² Saint-Nazaire

Opportunité à saisir au Bien Unique Immeuble / Monopropriété - Saint-Nazaire, d'une surface privative de 238 m2 avec une cour intérieure. Idéalement situé à proximité immédiate du bord de mer et de l'hôtel de ville, vous serez séduits par les volumes, la configuration et par conséquent les nombreuses possibilités d'aménagements. Nous retrouvons aujourd'hui : - Au rdc, un local commercial exploité en restaurant d'une surface totale de 124 m2 env. - À l'étage, avec un accès extérieur depuis la cour, mais également intérieur avec un escalier en bois massif nous disposons de deux appartements - T2 de 51,2 m2 et T3 de 66,2 m2. Bon êtat général. - Au deuxième, combles aménageables / Espace sous-sol complet, permettant du stockage et un accès aux réseaux techniques. - Pour finir, cour intérieure et stationnement privatif. ++ Autorisation de créer de nouveaux lots et changement de destination possible. DPE E et D (effectué en 2022). Prix : 411 590 € HAI (dont 4,2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET 06 15 18 13 33.