Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 93.55 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Frais de notaires réduits à 3% en achetant avec Silène Accession. Toute personne physique peut se porter acquéreur. Situé au 28 rue Julie Daubié à Saint-Nazaire au sein d'une copropriété, cet appartement T5 de 93.55 m² bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, plages, écoles, collèges, établissements d'études supérieures, ainsi que la place Nadia Boulanger avec ses commerces (poste, boulangerie...). L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui mène à un séjour. La cuisine indépendante, la salle de bains, les WC séparés et quatre chambres dont une avec balcon complètent l'espace de vie. Deux cagibis offrent des solutions de rangement pratiques. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession. Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Est Chauffage : collectif gaz Taxe foncière 2024 : 929 € Surface habitable : 93.55 m² Charges mensuelles : copropriété : 88 € / chauffage : 79 € / eau chaude et froide : 45€ Prix : 138 500€ Performances énergétiques : DPE D : 120 kWh /m²/an GES D : 38 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet www.silene-habitat.com La copropriété se compose de 75 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène Accession est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 18 AOUT 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.