Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 93.55 m² Saint-Nazaire

Situé au 28 rue Julie Daubié à Saint-Nazaire, cet appartement T5 de 93.55m² bénéficie d'un emplacement proche de tout, à deux pas de la zone Océanis et à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, plages, écoles, collèges, établissements d'études supérieures, ainsi que la place Nadia Boulanger avec ses commerces (poste, boulangerie...). L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui mène à un salon et un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'à une première chambre. La cuisine indépendante, la salle de bains, les WC séparés et deux chambres supplémentaires complètent l'espace de vie. Deux cagibis offrent des solutions de rangement pratiques. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Est Chauffage : collectif gaz Taxe foncière 2024 : 929 € Surface habitable : 93.55 m² Charges mensuelles : copropriété : 88 € / chauffage : 79 € / eau chaude et froide : 45€ Prix : 138 500€ Performances énergétiques : DPE D : 120 kWh /m²/an GES D : 38 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/hWai4qReSO4 La copropriété se compose de 75 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 15 JUIN 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.