Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.53 m² Saint-Nazaire

Sachez que vous pouvez venir nous rencontrer du jeudi 27 mars au samedi 29 mars de 09h30 à 20h30 au sein de la galerie Auchan à Trignac en face de la boutique Micromania et de l’accueil. Découvrez ce superbe appartement T2 de 52,20 m², situé au 43 rue Jules Mansard à Saint-Nazaire, au premier étage d’une résidence sans ascenseur et construite en 1992. Niché dans un secteur très calme à proximité du parc paysager, de toutes commodités et à 5 minutes à pied de la mer, il offre un cadre de vie recherché. L’entrée dessert un salon-séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon exposé Sud Ouest de plus de 20 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur avec vue sur le parc intérieur de la résidence. La cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour, dispose également d’une baie vitrée menant au balcon exposé sud-ouest. L’espace nuit comprend une chambre avec placard et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing. Toutes les pièces principales bénéficient d’un accès direct au balcon, offrant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien. En bonus, vous avez la possibilité d'ajouter à votre acquisition un garage fermé au sous-sol de la résidence. L’appartement est en très bon état.... Possibilité de coup de coeur! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Ouest Chauffage : Chaudière individuel gaz Taxe foncière 2023 : 853 € Surface habitable : 52.53 m² Charges mensuelles : copropriété en cours de constitution dont charges Prix : 152 000 € Performances énergétiques : DPE C : 111 kWh /m²/an GES C : 20 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtu.be/dPvgj50tETI Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 07 AVRIL 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.