Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.4 m2 Saint-Nazaire
Prix au m² : 3 955 € / m²
Référence PR-2150
Description du bien
Au coeur du prestigieux Quartier de La Havane, prisé pour ses jolies villas en pierres typiques des années 1900 et le charme de ses rues paisibles donnant sur le front de mer, Pascal RICORDEL - ImmoStNazaire vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 (2 chambres) entièrement rénové dans une demeure de caractère en pierres, au sein d’une petite copropriété de 3 logements.\nSon agencement harmonieux et équilibré offre une entrée sur un espace de vie ouvert intégrant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon, un dégagement dessert 2 chambres côté jardin préservant calme et intimité, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un wc indépendant.\nPositionné au 2ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition Est-Ouest et laisse apparaitre des éléments structurels de charpente. Cette caractéristique architecturale valorisante permet de mêler l’intérêt de séparer les espaces en y ajoutant le charme intemporel de l’ancien.\nEn complément, ce bien possède une grande cave privative et un cellier indépendant sur le palier, apportant des solutions de rangement appréciables.\nSa performance énergétique est classée C (174) 5* et ses émissions de GES (5) sont classées A.\nMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 630€ et 920€ (abonnements compris).\nBien soumis aux statuts de la copropriété. 3 lots principaux. Pas de procédure en cours.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nRéf : PR-2150 – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 11 750 € - Visites sur rendez-vous.\nContactez-moi, Pascal RICORDEL 06.82.05.60.02 ou par mail : p.ricordel@immosaintnazaire.fr\nInscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 510 687 312 agissant sous le statut d’Agent Commercial pour le compte d’Immo Nantes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.4 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Résidentiel historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jardin des Plantes à Saint-Nazaire
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81161 €
