Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.55 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Cet appartement T2 de 33,55 m² est situé au 2 allée des Alcyons, dans le quartier de Kerlédé, à seulement 500 m de la mer, à Saint-Nazaire. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un cadre de vie agréable. L’entrée dessert un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine / séjour à aménager et à équiper, avec un accès direct à un balcon. Le logement se compose également d’une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports, des espaces verts et des commerces, avec un centre commercial qui devrait connaître un nouvel essor dans les mois et années à venir. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Ouest Chauffage : collectif gaz Eau chaude et froide : Collectif Taxe foncière 2024 : 695€ Surface habitable : 33.55 m² Charges mensuelles : copropriété en cours de constitutions Prix 94 000 € Performances énergétiques : DPE D : 169 kWh /m²/an GES D : 34 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet www.silene-habitat.com La copropriété se compose de 44 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 12 NOVEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.