Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.8 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Ce bien est situé 17 boulevard Sunderland à Saint-Nazaire. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Situé au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 78,8 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur Sunderland. À seulement trois minutes à pied des commodités telles que la pharmacie, la boulangerie, laverie, Carrefour,… et à deux minutes de l’arrêt de bus Hélyce, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Exposé Ouest, le logement se compose d’une entrée spacieuse desservant, sur la droite, une pièce modulable pouvant s’adapter à différents usages et, sur la gauche, une vaste pièce de vie donnant accès à un balcon. Dans son prolongement, une cuisine indépendante reste à aménager et à équiper selon vos envies. L’espace nuit comprend un couloir menant à un WC séparé, une salle d’eau ainsi que deux chambres confortables. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 971 € Surface habitable : 78.8 m² Charges mensuelles : copropriété : 55€ / chauffage 76€ Prix : 165 500 € Performances énergétiques : DPE D : 146 kWh /m²/an GES D : 17kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet www.silene-habitat.com La copropriété se compose de 263 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 12 NOVEMBRE à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.