Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.8 m² Saint-Nazaire

'Evènement : Le samedi 21 juin de 9h30 à 12h00 au 32 RUE DAUBIE A SAINT-NAZAIRE, retrouvez l'équipe commerciale vente de Silene. Nous vous proposons une matinée PORTES OUVERTES de nos logements à vendre sur les quartiers Ouest de St Nazaire ! Vous pourrez visiter tous nos logements sur les résidences Daubie, Quai garance, Grenapin et Jardins d'Alhambra'. Ce T3 de 78,8 m² se situe au 2? étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur au 17 boulevard de Sunderland à Saint-Nazaire. Il bénéficie d’une localisation pratique, à quelques minutes des axes routiers, à proximité directe des commerces (Carrefour, boulangerie, laverie, auto-école) et des arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée qui dessert une première pièce modulable selon vos besoins. En face, le salon-séjour lumineux donne accès à un balcon exposé ouest, agréable pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante communique directement avec le couloir d’entrée, menant aux toilettes séparées, à une salle d’eau, et à deux chambres. Ce bien dispose d’un fort potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, personnalisation de l’espace…). ???? Pour toute information complémentaire contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : Collectif avec système de télérelève Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 972 € Surface habitable : 78.8 m² Charges mensuelles : copropriété : 55 € / Chauffage : 77 € Prix : 173 500 € Performances énergétiques : DPE C : 146 kWh /m²/an GES C : 17 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/LEsQXBEdxY4 La copropriété se compose de 263 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUILLET 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.