Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55.6 m² Saint-Nazaire

Cet appartement T2 de 55,6 m², situé au 18 rue Joseph Le Brix à Saint-Nazaire, se trouve au sein d’une petite résidence offrant la tranquillité d’un voisinage limité, garantissant un cadre de vie calme et agréable. Proche du quartier de Méan, il bénéficie d’un environnement dynamique avec des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun et un accès au port, où vous pourrez admirer la construction des célèbres bateaux nazairiens. L’entrée dessert le coin nuit, composé d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le salon-séjour, lumineux et généreux, constitue un véritable espace de vie confortable. La cuisine, à aménager et à équiper selon vos envies, s’ouvre sur une véranda, offrant un accès direct à un jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un garage accessible depuis la cuisine vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l’appartement à votre goût. À noter que les peintures du salon, de la chambre et de la cuisine ont été refaites avant la mise en vente. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Est Chauffage : Chaudière individuelle gaz Eau chaude et froide : Individuel Taxe foncière 2024 : 829 € Surface habitable : 55.6 m² Charges mensuelles : copropriété en cours de constitution dont charges Prix : 128 000 € Performances énergétiques : DPE D : 222 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 8 lots. Découvrez la visite virtuelle de cet appartement : https://youtu.be/wwj4Z0O29u0 Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 12 MAI 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.