Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.8 m² Saint-Nazaire

Au pied du Parc Paysager et à 400mètres du front de mer, dans un environnement recherché, découvrez cet appartement T3 de 71,80 m² en rez-de-chausée situé au 11 avenue François Mitterrand. Sa situation idéale vous place à proximité immédiate des écoles, proche du centre-ville et des commerces, ainsi que des arrêts de bus pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Le grand salon-séjour exposé Sud-Est offre un bel espace de vie lumineux et convivial, avec un accès direct à une terrasse et un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien rare, avec extérieur, séduira autant pour son emplacement que pour son potentiel : un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Est Chauffage : Individuelle gaz Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 1 056 € Surface habitable : 71.80 m² Charges mensuelles : copropriété en cours de constitution dont charges Prix : 179 500 € Performances énergétiques : DPE C : 134 kWh /m²/an GES C : 25 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/ajYd4oYhVfo La copropriété se compose de 172 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 15 JUIN 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.