Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.5 m² Saint-Nazaire

Situé au 21 rue Gaspard Monge à Saint-Nazaire, cet appartement T3 de 67,5 m² bénéficie d'une situation idéale. Vous serez à proximité directe des grands axes, ainsi que de toutes les commodités du quotidien : commerces, transports, établissements scolaires le tout dans un quartier calme. Installé au 3ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, l’appartement propose un agencement pratique. La vaste entrée dessert d'abord le coin nuit, composé de deux chambres, puis d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dégagement avec un débarras, parfait pour optimiser les rangements. L'espace de vie s'ouvre ensuite sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante (mais communicante), tous deux donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de l’ensoleillement toute la journée. Ce bien offre un cadre de vie agréable, entre calme, praticité et accessibilité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Ouest Chauffage : Individuelle Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 939 € Surface habitable : 67.5 m² Charges mensuelles : copropriété : 80€ Prix : 162 000 € Performances énergétiques : DPE C : 124 kWh /m²/an GES C : 22 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/YklSsVCAnkI La copropriété se compose de 49 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUIN 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.