Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.3 m² Saint-Nazaire

Venez découvrir cet appartement T2 de 53,3 m² situé au 17 boulevard de Sunderland, au sein d'une résidence sécurisée, calme et équipée d'un ascenseur. Sa situation est idéale pour un quotidien pratique : boulangerie, Carrefour, laverie... tout est accessible à pied. Installé au deuxième étage, l’appartement offre un agencement fonctionnel. L’entrée mène à un salon-séjour lumineux et à une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. Un couloir dessert ensuite un cagibi pour le rangement, des toilettes séparés, une salle de bain et une chambre confortable. Un bien agréable, bien situé, prêt à accueillir votre projet de vie ou d’investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 711 € Surface habitable : 53.3 m² Charges mensuelles : de copropriété : 39.31 € / de chauffage : 48 € Prix : 121 000 € Performances énergétiques : DPE D : 162 kWh /m²/an GES D : 18 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 253 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUIN 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.