Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.15 m² Saint-Nazaire

À deux pas des chantiers et du port où naissent les paquebots emblématiques de Saint-Nazaire, découvrez ce T3 de 68,15 m², situé au 5 bis rue Antoine de Saint-Exupéry. Il offre une proximité avec les commerces et les transports. Au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’une vue dégagée sur les espaces vert : une entrée dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et un salon lumineux exposé Sud-Ouest. Le petit plus qui fait la différence : un garage privatif au pied du logement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Ouest Chauffage : Individuelle gaz Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 1 065 € Surface habitable : 68.15 m² Charges mensuelles : copropriété : en cours de constitution Prix : 142 000 € Performances énergétiques : DPE C : 141 kWh /m²/an GES C : 26 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 12 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUILLET à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.