Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 64.35 m² Saint-Nazaire

'Evènement : Le samedi 21 juin de 9h30 à 12h00 au 32 RUE DAUBIE A SAINT-NAZAIRE, retrouvez l'équipe commerciale vente de Silene. Nous vous proposons une matinée PORTES OUVERTES de nos logements à vendre sur les quartiers Ouest de St Nazaire ! Vous pourrez visiter tous nos logements sur les résidences Daubie, Quai garance, Grenapin et Jardins d'Alhambra'. Ce T2 bis de 64,81 m² est situé au 48 rue Pitre Grenapin, dans le quartier Océanis à Saint-Nazaire, à seulement 500 mètres des commodités, à deux pas des plages et à proximité des écoles, de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur. Installé au premier étage d’une résidence, il offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. L’entrée mène à un large couloir, facilement aménageable en espace de rangement. L’appartement se compose d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est. Ce séjour spacieux permet la création d’une seconde chambre, selon les besoins. Le bien dispose également d’une cave, idéale pour un stockage complémentaire. Les peintures de l’entrée et de plusieurs murs du salon viennent d’être refaites. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour en exploiter tout le potentiel. ???? Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. . Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Est Chauffage : Collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : Collectif compris dans les charges Taxe foncière 2024 : 663 € Surface habitable : 64.35 m² Charges mensuelles : copropriété :54 €/chauffage :74 €/Eau chaude et froide :37 € Prix : 111 000 € Performances énergétiques : DPE D : 139 kWh /m²/an GES D : 46 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : La copropriété se compose de 105 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUILLET 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.