Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.15 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Frais de notaires réduits à 3% en achetant avec Silène Accession. Toute personne physique peut se porter acquéreur. Cet appartement T3 de 66,15 m², situé 34 rue Julie Daubié à Saint-Nazaire, se trouve dans une copropriété sans ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Auchan, de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.) et d’établissements d’enseignement supérieur. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement se compose d’une entrée desservant, un séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif. Un espace de rangement situé entre les deux chambres peut aisément être transformé en dressing. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord – Est Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Collectif Taxe foncière 2024 : 669 € Surface habitable : 66.15 m² Charges mensuelles : Copropriété : 135€ / Chauffage : 74€ Prix : 102 000€ Performances énergétiques : DPE D : 132 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet www.silene-habitat.com La copropriété se compose de 50 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 12 NOVEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.