Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104.9 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession et beneficier de 3% de frais de notaires réduits. À deux pas du centre commercial Océanis, découvrez ce spacieux T4 bis de 104,90 m², situé 46 rue Pitre Grenapin, dans un quartier dynamique et bien desservi : commerces, plages, piscine municipale, bibliothèque, établissements scolaires (de la maternelle au supérieur) et services du quotidien (poste, boulangerie, transports…). Installé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, de trois chambres (avec possibilité d’une quatrième), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un dressing. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Ce logement offre un réel potentiel de personnalisation selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Ouest Chauffage : collectif gaz Taxe foncière 2024 : 956 € Surface habitable : 104.90 m² Charges mensuelles : copropriété : 79 € / chauffage : 121 € / eau chaude et froide : 59 € Prix : 179 000 € Performances énergétiques : DPE D : 132 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet. La copropriété se compose de 105 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 15 SEPTEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.