Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104.9 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Ce bien est situé au 46 Rue Grenapin à Saint-Nazaire. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence, sans ascenseur, cet appartement spacieux de 104,90 m² offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d’une localisation idéale, à deux pas de la place Nadia Boulanger qui regroupe différents commerces tels qu’une boulangerie, La Poste, Carrefour ou encore une pharmacie, et à proximité du grand centre commercial Auchan. Traversant et exposé Est-Ouest, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose d’une entrée desservant une première chambre, une salle d’eau et une salle de bain. La cuisine indépendante, à aménager et équiper, s’ouvre sur une vaste pièce de vie donnant accès d’un côté à une loggia et de l’autre à un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement modulable permettant de créer un dressing ou d’agrandir les pièces selon vos besoins. Une cave privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l’appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Est-Ouest Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière 2024 : 948 € Surface habitable : 104.9 m² Charges mensuelles : copropriété : 142 € / chauffage : - 16 € / eau chaude et froide : 187 € Prix : 179 000 € Performances énergétiques : DPE D : 132 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet www.silene-habitat.com La copropriété se compose de 105 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 12 NOVEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.