Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.75 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession et beneficier de 3% de frais de notaires réduits. Situé au 2ème étage d’une petite résidence sécurisée de 10 lots, ce T3 lumineux de 56,75 m², orienté sud-ouest, bénéficie d’un emplacement central idéal au 48 rue Roger Salengro, à deux pas du Ruban Bleu, des commerces, du cinéma, du théâtre, du bord de mer, ainsi que des établissements scolaires (école, collège et lycée privé). L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Les petis plus de cet appartement : il bénéficie de fenêtres oscillobatantes ainsi que d'une chausière remplacée très récemment. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Ouest Chauffage : Individuelle Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 172 € Surface habitable : 56.75 m² Charges mensuelles : copropriété : 152 € Prix : 154 000 € Performances énergétiques : DPE C : 154 kWh /m²/an GES C : 31 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet La copropriété se compose de 10 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 SEPTEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.