Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.25 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Venez découvrir sans tarder ce pied à terre idéal au coeur du quartier de Kerlédé: un appartement T2 de 33,25m2 habitable. Situé en rez-de-chaussée de l'immeuble, il est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine à aménager, possibilité de casser un mur pour agrandir l'espace avec l'entrée et créer un espace cuisine / séjour. Une chambre est attenante à la cuisine / séjour et ces deux pièces donnent accès au balcon exposé Sud-Ouest. Un WC séparé et une salle de bain complètent ce bien. Une cave est également inclus avec l'achat du bien au sous-sol de la résidence. Vous aurez la chance de pouvoir vous rendre à la plage et au sentier côtier en cinq minutes à pied ou de pouvoir acceder à toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) à moins de cinq minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Ouest Chauffage : collectif Eau chaude et froide : collective Taxe foncière 2024 : 697 € Surface habitable : 33,25 m² Charges mensuelles : en cours de constitution Prix : 99 000 € Performances énergétiques : DPE C : 169 kWh /m²/an GES C : 34 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif.Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20OCTOBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.