Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Saint-Léger-les-Vignes

SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES. Ecole maternelle & élémentaire, transports (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye, TOUT A PIED Maison de ville avec grande terrasse, rénovée entièrement, + de 100 m2 utile, avec belle terrasse exposée SUD, comprenant : 2/3 chambres, une belle pièce à vivre avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée & équipée, une grande salle d’eau, un wc séparé, une grande buanderie Pas de Garage, parking à proximité. Diagnostics énergétiques C (164 kWh/m2/an) et GES : A (5 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1110 et 1560€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Assainissement collectif (Tout à l’égout) VMC Taxe foncière 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2228VL . Prix : 259 000€ FAI, dont honoraires agence inclus, 5% à charge acquéreurs Valérie LEJAY agent commercial en immobilier - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr. Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, REZE, LES SORINIERES, VERTOU, BOUAYE, ST LEGER LES VIGNES, BRAINS, LE PELLERIN... ESTIMATION GRATUITE & POUR TOUT MANDAT EXCLUSIF, on vous OFFRE un avantage indéniable qui permet de booster les ventes. Contactez Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr