Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 42.17 m2 Batz-sur-Mer
Prix au m² : 1 447 € / m²
Référence JFP17102024-LRP
Description du bien
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 44740, Batz-sur-Mer Surface : 42,17 m²+11,8m2 de terrasse Nombre de Pièces : 3 Année de Construction : 1986 Etat Général : Coût total de la rénovation de l'appartement : 3.818 € HT. 136,36 € HT sont prélevés par trimestre pour cette rénovation (il reste 11 onze trimestres de prélèvements à la charge de l'acquéreur). Informations Financières : Prix de Vente : 72000 € Loyer Annuel Garanti : 3 818 € HT Rendement Locatif Brut :5,3 % + Droit de séjour gratuit d'une semaine Taxe foncière : 176 € Charges de copropriété : 365 € Fin de bail commercial : 31/10/2018 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.17 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Batz-sur-Mer à Batz-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 447 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
20064 €
