Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 119 m² Préfailles

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON PREFAILLES- LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 300 M DU CENTRE ENV ; 500 M DE LA MER ENV À seulement 500 m des plages et 300 m des commerces, cette maison de 119 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, d’une salle de bain et d’un agréable jardin clos, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Habitable immédiatement, cette maison dans son jus offre une base saine pour réaliser vos projets de rénovation et lui redonner tout son cachet. Une belle opportunité à Préfailles, pour résidence principale, secondaire ou investissement bord de mer. AGENCE THARONNAISE 57, avenue de la Convention THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 420 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ et 3020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe D. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr