Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 136 m2 Saint-Herblain
Prix au m² : 2 791 € / m²
Référence VAP-20250605-DENa
Description du bien
FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclu : allée d'Aspin, proche du bourg de Saint Herblain, très au calme de son impasse, cette maison de 1996 recherche sa nouvelle famille ! Elle séduira ceux d'entre vous qui apprécient une construction saine et bien entretenue, mais avec quelques travaux de décoration permettant de la rendre facilement tendance et à votre goût. Actuellement, la maison propose un salon- salle à manger de 32m2 exposé sud ouest, avec une bibliothèque sur mesure (2013), et prolongé de 13m2 de cuisine SCHMIDT (2009), qui pourra facilement être ouverte sur le salon. Pour les aficionados des grands volumes, on peut imaginer également décloisonner l'actuel bureau (9,2m2), et obtenir une pièce de vie traversante Nord-Est / Sud-Ouest de quasiment 70m2. À l'étage, 4 chambres de taille confortable (environ 10m2 carrez à 15m2 au sol), dont la chambre parentale, qui dispose de sa propre d'une salle d'eau. Des toilettes se trouvent à chaque niveau de la maison. En annexe, vous aurez le plaisir de retrouver une arrière cuisine, un garage, et un abri de jardin. ÉLÉMENTS DE CONFORT ET TRAVAUX RÉALISÉS : ravalement et entretien de façade, toiture et habillages de dessous de toiture impeccables, huisseries récentes, électricité aux normes, peintures plafond et murs du rez de chaussée de 2024 (hors bureau), volets roulants électriques (2009 et 2013), poêle à bois Haase, VMC récente (3 ans), isolation, portes intérieures du rez-de-chaussée et escalier en bois massif, cuisine Schmidt 2009. CE QUE VOUS SOUHAITEREZ MODERNISER : décoration revêtement sols et murs, modernisation des salles d'eau.Les volets exterieurs en bois n'ont qu'une fonction occultante. Ils pourront néanmoins être poncés et repeints.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 136 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourg Pelousière à Saint-Herblain
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 791 € / m²
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Taxe foncière
1 769 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124825 €
