Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m2 Le Cellier
Prix au m² : 3 527 € / m²
Référence 110
Description du bien
Nouveauté, Ouest Immobilia vous propose à la vente, cette maison familiale de 135m² habitable, sans vis-à-vis entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme, car scolaire à proximité, 5min de la gare du Cellier et à 1km du bourg de Mauves sur Loire. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 47m² avec cheminée insert et une cuisine aménagée équipée ouverte de 13m², un bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, une buanderie, WC. Un sous-sol total de 120m² comprenant une chambre ou un bureau avec fenêtre et placard, une cave à vin de 10.90m², local technique piscine et de nombreux rangements. Le tout sur un terrain de 1500m² arboré avec piscine 4X8 ( liner neuf ) sécurisée et chauffée. Libre début juillet 2025. Taxe foncière : 900 € / an Bois de chauffage : 800 € /an Consommation électrique : 1300€ / an Prix honoraires d'agence inclus : 476100 € HAI dont 16100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 460000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Steve au 06 62 66 54 94 agent commercial Ouest Immobilia enregistré au RSAC 2024AC00299.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue CAMPAGNE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cellier à Le Cellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 527 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
156598 €
