Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Orléans

L'agence Valoriser Son Bien, vous propose à la vente un appartement idéalement situé à proximité des Halles Châtelet, dans une petite copropriété. Ce bien se trouve au 1er étage et offre un plateau de 70m2 à rénover, parfait pour laisser libre cours à vos envies de réaménagement. L'espace de vie principal, d’une superficie généreuse de 51m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres qui apportent un éclairage naturel tout au long de la journée. Cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une seconde chambre, transformant ainsi l'appartement en un T3. Idéal pour une résidence principal, ou investissement locatif ( colocation ). La chambre actuelle mesure 10m². Il est également à prévoir la création d’une salle d’eau ainsi qu’une rénovation complète de la cuisine. Le chauffage est assuré par un système électrique. Fenetres doubles vitrages, bois et pvc. La copropriété présente l'avantage de faibles charges, et la taxe foncière s’élève à 1300€. Ce bien lumineux et plein de potentiel est une occasion rare de créer un appartement sur mesure, en plein cœur d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. VALORISER SON BIEN votre contact : Sacha DIEBOLD [06 76 75 42 45] Appel 7/7, SMS 7/7. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :***» Les honoraires sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr