Studio à vendre 1 pièce • 27.79 m² Orléans

À Vendre : Studio Refait à Neuf - Quartier Madeleine, Idéal Investissement ou Usage Professionnel\nDécouvrez ce studio de 27,6 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec isolation par l’extérieur récente. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour un investissement ou un usage personnel.\nCaractéristiques :\n\nRénovation complète offrant modernité et confort.\nMenuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.\nCharges faibles : 960 €/an, incluant chauffage et eau chaude, dont 622 € récupérables sur le locataire dans le cadre d’une mise en location.\n\nEmplacement Idéal :\n\nSitué dans le quartier recherché de Madeleine, à seulement 50 m du tram ligne B et à 200 m de la faculté Madeleine.\nTous les commerces essentiels dans un rayon de 100 m, au sein d’un secteur calme.\nStationnement facilement disponible aux alentours.\n\nUn Fort Potentiel Locatif :\nCe studio est parfaitement adapté pour la location courte durée, répondant aux besoins d’une clientèle variée :\n\nVisiteurs : Orléans est un point de départ idéal pour découvrir la vallée de la Loire et ses châteaux, attirant de nombreux touristes curieux de son riche patrimoine historique.\nProfessionnels en déplacement : Grâce à sa localisation centrale, son réseau de transport performant, et son dynamisme économique, Orléans accueille régulièrement des séjours professionnels.\n\nAvec un taux de remplissage moyen de 80 % et un tarif net d’environ 40 € par nuitée, la location courte durée offre un excellent potentiel pour maximiser la rentabilité de cet investissement.\nNe laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.