Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m² Orléans

Cette jolie maison de ville sur deux niveaux offre un cadre idéal pour une famille, avec la proximité des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au rez-de-chaussée, un très grand séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace généreux pour aménager à la fois un salon et une salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en étant à proximité de la salle à manger. La salle de bain, optimisée au maximum, comprend à la fois une baignoire et une douche, offrant une solution pratique pour une famille. Un WC séparé complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses attendent votre famille.  À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Elle mène à une dépendance aménageable. La maison dispose également d’un garage de 20 m² et d’un sous-sol, offrant une belle capacité de stockage et de nombreux rangements. En matière de confort, cette maison est équipée d’un chauffage gaz, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de stores électriques et solaires, garantissant une bonne isolation. De plus, elle bénéficie d’un DPE C, un atout majeur pour optimiser vos consommations énergétiques.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ». Estimation consommation énergétique, entre  990€  et  1 390€  par an Honoraires à la charge du vendeur.