Studio à vendre 1 pièce • 34.06 m2 Orléans
Prix au m² : 2 364 € / m²
Référence SORL3.25
Description du bien
Situé à proximité de la nouvelle université Madeleine dont l'ouverture est prévue pour la rentrée 2026, cet appartement de 34m² est idéal pour un investissement locatif notamment pour les étudiants ou les jeunes actifs. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien en journée, ce bien offre un cadre de vie pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, pratique pour ranger vos affaires, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à une salle de bains et un WC indépendant offrant confort et intimité. Une cave complète ce bien, pour un espace de rangement supplémentaire. Stationnement dans la cour. Travaux de rénovation à prévoir. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre. Soumis au statut de la copropriété comprenant 170 lots principaux. Charges annuelles 1900€ comprenant chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04.ctderocquigny@orange.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34.06 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 170
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Environnement
- Exposition EST
- Vue toits
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Madeleine à Orléans
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26478 €
