Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Orléans

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Mions, secteur résidentiel « le Charbonnier » une maison individuelle de 94 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de terrain de 625 m². Construite en 1978, cette maison traditionnelle est très bien entretenue et a été bien suivie par ses propriétaires. Un rafraichissement global est à prévoir mais de nombreux travaux récents ont été réalisés. Elle se situe dans un lotissement à très faibles charges. Cette maison familiale à fort potentiel bénéficie d'un environnement agréable. Elle saura vous séduire par son bel extérieur. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Grand sous-sol complet de 100 m², qui peut être aménagé selon vos envies A l’étage : - Belle pièce de vie de 28 m², traversante EST-OUEST, lumineuse, avec accès sur un balcon - Cuisine séparée de 10 m², pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres de 10.07, 10.23 et 10.38 m² - 2 salles d’eau - WC séparés   Les prestations de la maison comprennent : - Volets roulants motorisés - Radiateurs électriques haut de gamme et programmables - Portail et porte de garage motorisés - Toiture démoussée et traitée - Bandeaux Alu, zinguerie récente - Adoucisseur - Tout à l’égout   Taxe foncière de 1781 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires de 9000 € à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 360 000 euros Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.