Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 70 m2 Orléans
Prix au m² : 3 635 € / m²
Référence 5180
Description du bien
\nÀ vendre – Appartement avec terrasse exceptionnelle – Orléans Dunois\nIdéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la place Dunois, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans, cet appartement en duplex inversé de 110 m² au sol offre une configuration atypique, des volumes généreux et un extérieur rare en cœur de ville.\nAprès avoir franchi l’entrée, un escalier vous mène au niveau principal de vie. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec un séjour confortable ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et accueillant. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel, idéal pour optimiser l’organisation au quotidien.\n\nUn escalier descend ensuite vers le niveau inférieur, où se trouvent une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Depuis cet étage, vous pourrez accéder à un atout exceptionnel : une vaste terrasse de 76 m², entièrement sans vis-à-vis. Véritable lieu de vie supplémentaire, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, dans un environnement calme et protégé.\n\nL’un des grands avantages de ce bien est l’absence totale de charges de copropriété, offrant une liberté d’usage et un confort financier rarement proposé en centre-ville.\nCe bien séduira les amateurs de volumes atypiques, de prestations extérieures de qualité et d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre d’Orléans.\n\n« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » \n \n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteaudun Bannier à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 635 € / m²
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Taxe foncière
1 681 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83677 €
