Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.11 m2 Orléans
Prix au m² : 3 046 € / m²
Référence 2106
Description du bien
À deux arrêts de tram du centre d’Orléans et à proximité immédiate de la nouvelle faculté, cet appartement T2 de 33 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé à seulement 100 mètres de l’arrêt de tram Saint-Marceau, sans en subir les nuisances visuelles ou sonores, il est adossé au parc Léon Chenault et offre un balcon donnant directement sur son entrée, avec une agréable vue verdoyante. L’appartement a été entièrement repeint et présente un sol en dalle béton, permettant à l’acquéreur de choisir librement le revêtement de son choix. Les travaux de finition peuvent être organisés par l’agence et livrés pour le jour de la vente, offrant une personnalisation clé en main. Atout rare dans le secteur : une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et recherché. Avec de faibles charges de copropriété de seulement 49 € par mois et un bon classement DPE, ce T2 représente un investissement attractif, sans contrainte particulière pour la location. Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché d’Orléans.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.11 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 52
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Marceau à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 046 € / m²
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Taxe foncière
800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32168 €
